Immobilier - j'investis dans des colocations hyper rentables

Ludovic Jambu

157 pages, parution le 12/03/2020

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Résumé

Enfin un livre exclusivement consacré à l'investissement immobilier locatif en colocation !

Ce livre est le fruit d'une expérience personnelle, d'une volonté et d'un but: atteindre l'indépendance financière sans être prisonnier des contraintes d'une activité salariée.
L'auteur explique tout d'abord comment surmonter les dernières barrières qui empêchent tout un chacun d'atteindre ses objectifs: peurs, croyances limitantes, manque d'informations fiables, absence de soutien...
Il décrit ensuite 10 étapes qui mènent au succès dans le domaine de l'immobilier locatif essentiellement destiné à la colocation, de la préparation mentale jusqu'au choix de la fiscalité, en passant par l'art de bien négocier.
10 étapes illustrées et parsemées d'astuces et d'anecdotes.
10 étapes grâce auxquelles le lecteur peut avancer pas à pas, acquérir les connaissances nécessaires et être soutenu dans son projet, jusqu'à sa réalisation.

Sommaire

Introduction
Chapitre 1 : Comment se préparer à investir dans une colocation à haute rentabilité ?
1/ Définition
2/ Préparation mentale
3/ Élaborer sa méthode
Chapitre 2 : Comment trouver une bonne affaire ?
1/ L'étude de marché
2/ Les méthodes de recherche
3/ La visite du bien
Chapitre 3 : Comment calculer sa rentabilité ?
1/ Le vocabulaire de base et les formules
2/ La règle d'or : les 70% !
3/ Vive les applications 2.0!
Chapitre 4 : Comment négocier ?
1/ Comment définir son prix ?
2/ Faire sa proposition et l'argumenter
3/ Préparer la signature du compromis – Les 10 jours de rétractation
Chapitre 5 : Comment financer son investissement ?
1/ Le financement à 110% et le différé
2/ Préparer son business plan et ses documents
3/ Prendre contact avec les banques

Chapitre 6 : Comment réaliser des travaux ?
1- La dream team
2- Plans & devis
3- Le chantier
Chapitre 7 : Comment décorer, meubler et équiper ?..
1- La décoration
2- L'ameublement
3- L'équipement
Chapitre 8 : Comment louer en meublé haut de gamme
1- Préparer son annonce
2- Passer son annonce
3- De la visite à la remise des clefs
Chapitre 9 : Comment gérer une colocation ?
1- La relation avec les colocataires
2- Les méthodes de gestion
Chapitre 10 : Comment choisir sa fiscalité ?....
1- Micro-BIC ou réel simplifié ?...
2- LMNP, SCI, ou les deux ?
Conclusion : Investir encore et encore
Bonus : L'histoire des timbres
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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Maxima
Auteur(s)	Ludovic Jambu
Parution	12/03/2020
Nb. de pages	157
Format	15.2 x 22.2
Couverture	Broché
Poids	233g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782818809525