Trouver un locataire pour son logement
Conseils et outils de pro pour réussir votre mise en location
Bruno Cantegrel
Résumé
Savez-vous que 7 locataires sur 10 falsifient leur dossier de location ? Que plus de 40 % des baux ne sont pas conformes à la loi, exposant les propriétaires à de lourdes amendes ?
Ce guide vous donne toutes les clés pour réussir votre mise en location :
- 11 techniques pour contrôler toutes les pièces justificatives ;
- Les 7 erreurs à éviter pour rédiger un bail conforme ;
- Comment éviter les impayés en identifiant la garantie la plus adaptée à votre location.
Sommaire
INTRODUCTION 7
I. LES 11 TECHNIQUES MÉCONNUES DES PROPRIÉTAIRES POUR IDENTIFIER UN FAUX DOSSIER 13
1. Pourquoi y a-t-il autant de faux dossiers ? 15
2. Quelles sont les pièces justificatives du dossier de location que vous avez le droit de demander ? 17
3. Comment vérifier concrètement chacune des pièces sans vous tromper ? 19
4. Quel risque encourt le locataire en falsifiant son dossier de location ? 42
5. En conclusion 43
II. LES7 ERREURS À ÉVITER POUR RÉDIGER VOTRE BAIL DE LOCATION 45
1. À quoi devez-vous prêter attention en rédigeant votre bail ? 47
2. Les 7 erreurs à éviter pour rédiger votre bail de location 50
3. En pratique, comment rédiger votre bail de location ? 75
III. LES 4 TYPES DE GARANTIES QUE VOUS DEVEZ CONNAÎTRE POUR VOUS PROTÉGER DES IMPAYÉS 81
1. Devez-vous louer votre logement avec ou sans garantie ? 83
2. Les bonnes questions à vous poser avant de choisir une garantie adaptée à votre situation 84
3. Combien coûte réellement une procédure d’expulsion ? 87
4. Caution simple ou caution solidaire : laquelle choisir ? 90
5. La garantie loyers impayés (GLI) : est-elle faite pour vous ? 98
6. La garantie Visale : qu’est-ce que c’est ? 109
7. La protection juridique 116
ANNEXE. MODÈLES DE DOCUMENTS CONTRACTUELS 119
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Bréal |
| Auteur(s) | Bruno Cantegrel |
| Parution | 14/02/2024 |
| Nb. de pages | 150 |
| Format | 12.6 x 18.1 |
| Poids | 134g |
| EAN13 | 9782749555683 |
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