Montages d'opérations immobilières

Aldo Sevino, François Petit

520 pages, parution le 15/04/2008

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Résumé

Les opérations immobilières impliquent la mise en oeuvre de nombreux actes juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d'organisation de pilotage et de coordination des chantiers par exemple.

Les actes nécessaires à la réalisation d'une opération immobilière qui ont été jusqu'à ce jour présentés de manière segmentée, donnant aux opérateurs immobiliers une vision partielle de leurs tâches, sont rassemblés dans le présent ouvrage.

Pour enfin répondre aux véritables attentes des professionnels de l'immobilier, les auteurs présentent de façon chronologique l'ensemble des outils, concepts et contraintes à maîtriser à chaque étape d'une opération immobilière.

Par souci de clarté, l'ouvrage se propose de revenir sur trois moments clés de l'opération immobilière :

l'identification et la maîtrise du foncier ;
l'élaboration d'un projet immobilier depuis les études de faisabilité et de programme à la rédaction de projets architecturaux et le dépôt des permis de construire ;
la réalisation des travaux proprement dits et la commercialisation des ouvrages.

Cette approche systématique et transversale des différentes composantes de l'opération immobilière a été rendue possible par un travail conjoint de rédaction d'un avocat et d'un promoteur immobilier.

L'auteur - Aldo Sevino

Aldo Sevino est avocat au Barreau de Paris, après avoir été directeur des affaires juridiques et sociales d'une entreprise de BTP.

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L'auteur - François Petit

FRANÇOIS PETIT ingénieur ENST, a été chef de projet à l'exportation chez CIT ALCATEL, puis au service d'intégration des systèmes chez IBM France. Il a travaillé sur les méthodes de définition des appels d'offres et d'estimation des projets.

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Sommaire

Les bonnes questions à se poser avant d'acheter un terrain
- Comment identifier un terrain et apprécier sa potentialité socio-économique ?
- Quelles sont les contraintes juridiques ?
- Quelle faisabilité technique et pré-programme ?
- Quel est le prix de revient de l'opération et le bilan de faisabilité ?
La concrétisation du projet
- De l'offre à la promesse de vente
- La maîtrise d'oeuvre
- Les autorisations administratives
- La levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente
La réalisation du projet et sa commercialisation
- Le financement du projet, les assurances et les garanties
- Le choix des intervenants et des entreprises
- Les travaux
- La commercialisation du projet

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Editions Formation Entreprise (EFE)
Auteur(s)	Aldo Sevino, François Petit
Parution	15/04/2008
Nb. de pages	520
Format	17 x 24,5
Couverture	Broché
Poids	1040g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782915661132
ISBN13	978-2-915661-13-2