Moins d'impôts grâce à l'immobilier
La location meublée : règles et avantages
Jean-Louis Le Boulc'h - Collection Concrètement que dois-je faire ?
Résumé
Moins d'impôts grâce à l'immobilier fournit aux lecteurs toutes les clés pour profiter pleinement de la location meublée, dernière "exception heureuse" dans un environnement fiscal devenu moins favorable au contribuable. En effet, la loi de Finances de 1996 a mis un terme à la plupart des opérations de défiscalisation para-hôtelières qui permettaient aux contribuables fortement fiscalisés d'échapper à l'impôt.
De ces "niches fiscales" seule la location meublée demeure.
Offrant, en plus de la franchise d'impôt, de nombreux avantages (plus-values exonérées, transmission indolore au profit de ses enfants, anticipation possible de l'âge de la retraite…), la location meublée présente cependant des chausse-trappes qui nécessitent une bonne connaissance de la question.
Dans ce livre, Jean-Louis Le Boulc'h, avocat spécialisé en Droit Fiscal et en Droit des Sociétés, détaille l'ensemble des règles de la location meublée et montre comment en profiter fiscalement.
Étudiant tous les types de statuts, les conditions légales, comptables et sociales requises ainsi que tous les avantages que l'on peut attendre de la location meublée, ce livre novateur est de plus enrichi de nombreux exemples et conseils pratiques.
L'auteur - Jean-Louis Le Boulc'h
Jean-Louis Le Boulc'h est avocat spécialisé en droit fiscal au sein de la société d'avocats AGIK'A, à Annecy-Le-Vieux. Déjà auteur d'ouvrages tels que Moins d'impôts grâce à l'immobilier, la location meublée : règles et avantages, ou Immobilier locatif : les nouvelles réductions d'impôts, il est aujourd'hui une référence incontournable dans le domaine de la location meublée.
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Sommaire
- La location en meublé : un patchwork juridique et fiscal
- Fiscalité des loueurs en meublé "non-professionnels"
- Pour défiscaliser : bénéficiez du statut de loueur en meublé professionnel
- Comment accéder au statut de loueur professionnel et bénéficier des avantages qui en découlent
- Les obligations comptables et fiscales
- La déduction des amortissements
- TVA : une exonération coûteuse
- Une taxe professionnelle très controversée
- Des impôts locaux ou des locaux sans impôts ?
- De la disparition du droit de bail à la résurrection de l'ISF
- Quelques cactus fiscaux
- Etre loueur en meublé : un avantage social ?
- La SARL de famille : une combinaison gagnante !
- Les options alternatives : la société en nom collectif et autres solutions au service de l'optimisation
- L'optimisation fiscale et financière du statut de loueur en meublé professionnel
- Le choix du meilleur support immobilier
- Les questions les plus fréquemment posées
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Maxima |
| Auteur(s) | Jean-Louis Le Boulc'h |
| Collection | Concrètement que dois-je faire ? |
| Parution | 29/10/2004 |
| Édition | 3eme édition |
| Nb. de pages | 193 |
| Format | 17 x 25 |
| Couverture | Broché |
| Poids | 395g |
| Intérieur | Noir et Blanc |
| EAN13 | 9782840014003 |
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