Le risque d'impayé

Prévenir et agir

Alain Papadopoulos - Collection Les pédagogiques

188 pages, parution le 04/12/2003

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Résumé

De façon claire et méthodique, cet ouvrage rétablit la réalité des risques et des droits respectifs du propriétaire et du locataire, fournit aux bailleurs conseils et moyens de prévenir litiges et impayés, et pour ceux confrontés à la défaillance de leur locataire la marche à suivre précise et détaillée pour limiter les pertes et recouvrer leur bien.

Au sommaire

Le paiement du loyer et des charges : une obligation essentielle du contrat de bail
La prévention par la sélection du locataire
Les garanties apportées par le locataire
Connaître les contraintes de la location à plusieurs
Les garanties auxquelles peut souscrire le bailleur
Vigilance et qualité du service influent aussi sur le risque d'impayés
Du retard de paiement à l'impayé : vraies difficultés, négligence ou mauvaise foi ? Une étape essentielle : la recherche d'une solution amiable
Profilage du locataire et stratégie de recouvrement
Les aides et structures pour les locataires d'habitation en difficulté
Un point de départ pour le contentieux : le commandement
La procédure en résolution du bail
La procédure en recouvrement des impayés
Les recours possibles du locataire
Le départ " à la cloche de bois "
L'expulsion
L'indemnisation pour non-exécution d'une décision d'expulsion
Annexes

L'auteur - Alain Papadopoulos

HEC,ingénieur conseil chez Andersen Consulting, puis dirigeant pendant 18 ans de cabinets d'adminitration de biens et de syndic de copropriétéq, auteur de nombreux articles et textes sur la copropriété, responsable de la rédaction du site Universimmo.com, fait référence dans les domaines de la copropriété et de la gestion immobilière.

Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	SEFI / Arnaud Franel
Auteur(s)	Alain Papadopoulos
Collection	Les pédagogiques
Parution	04/12/2003
Nb. de pages	188
Format	13,5 x 20,5
Couverture	Broché
Poids	255g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782895090496
ISBN13	978-2-895090-49-6