Le prix des immeubles
12 cas pratiques.
Francois Micheli, Lorenzo Pedrazzini - Collection P U POLYTEC ROM
Résumé
Les concepts de coût, prix, valeur ont-ils le même sens? Assurément non! Les auteurs le démontrent de manière implacable en douze exemples, douze situations, douze quiproquos. Ils illustrent avec clarté, simplicité et humour des théories souvent opaques, même pour les professionnels. Les principales situations dans lesquelles la question du prix peut et doit se poser sont ici réunies : foncier, immeubles industriels, commerciaux ou résidentiels, droits de superficie, leasing, hôtels, créances hypothécaires, valeur et volatilité des portefeuilles, normes écologiques et parfois, aussi, échec du calcul. Chaque chapitre se clôt par un résumé, et la résolution du cas critiquée. Un condensé efficace des règles et étapes de l'évaluation immobilière complète l'ouvrage. Cette nouvelle édition entièrement revue est augmentée d'un cas consacré aux méthodes financières et à leurs limites en situation de taux négatifs. Une réelle plus-value pour tous les acteurs et observateurs de l'immobilier.
L'auteur - Francois Micheli
François Micheli, dipl. droit, IEI, ancien juge au tribunal des baux et loyers de Genève, auteur d'articles et d'ouvrages de référence. Il est co-président et fondateur de Colliers AMI, membre de la chambre suisse d'experts en estimations immobilières (CEI) et actif dans la gestion et le conseil immobilier depuis près de vingt ans.
L'auteur - Lorenzo Pedrazzini
Lorenzo Pedrazzini, dipl. IUHEI, HEC, membre du comité romand de l'Association suisse de l'économie immobilière. Il a publié quatre ouvrages portant sur l'évaluation et la gestion immobilière, il est chroniqueur régulier < de finance immobilière et membre du conseil de Colliers Suisse.
Sommaire
- Introduction
- Les cas :
- Valeur d'un terrain
- La valeur d'un terrain à vocation industrielle
- Valeur d'un leasing immobilier
- Valeur d'un immeuble d'habitation
- Valeur d'un immeuble commercial ou industriel
- Valeur d'un immeuble hôtelier
- Intermède théorique :
- Evaluation financière des actifs immobiliers
- Valeur d'un droit de superficie
- Valeur d'une servitude de non-bâtir
- Valeur d'une créance immobilière
- La valeur d'un portefeuille immobilier
- La valeur des technologies
- La loi de Gutenberg
- Conclusion
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Presses Polytechniques et Universitaires Romandes (PPUR) |
| Auteur(s) | Francois Micheli, Lorenzo Pedrazzini |
| Collection | P U POLYTEC ROM |
| Parution | 02/05/2016 |
| Édition | 2eme édition |
| Nb. de pages | 234 |
| Format | 16.2 x 24 |
| Couverture | Broché |
| Poids | 457g |
| Intérieur | Noir et Blanc |
| EAN13 | 9782889151660 |
| ISBN13 | 978-2-88915-166-0 |
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