Le loueur en meublé professionnel

LMP

Gérard Vinson - Collection Investir

134 pages, parution le 20/03/2006

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Résumé

La location meublée occupe une place à part dans l'univers de l'investissement immobilier locatif : ses profits appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et lorsqu'elle est exercée dans le cadre du statut de Loueur en meublé professionnel (LMP), elle bénéficie d'un environnement fiscal attractif. L'investisseur en LMP peut ainsi percevoir des revenus durablement exonérés de taxation, défiscaliser significativement ses autres revenus l'année de l'acquisition, optimiser sa situation successorale, maîtriser son ISF...

De nombreuses opérations sont aujourd'hui présentées "clé en main", le plus souvent dans le domaine des résidences avec services (pour étudiants, de tourisme ou d'affaires, Etablissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes). En effet, les avantages fiscaux facilitent le financement d'équipements dont le besoin s'accroît régulièrement dans notre société. Ces avantages constituent une opportunité pour les candidats investisseurs à la condition d'en maîtriser tous les aspects.

Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine comme aux particuliers, cet ouvrage a pour objectif de décrire l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité de LMP et d'en signaler les pièges à éviter.

L'auteur - Gérard Vinson

Gérard Vinson, Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de l'exploitation. Professionnel de l'ingénierie patrimoniale, il participe aujourd'hui au développement d'opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants.

Sommaire

La location en meublé
Le cadre juridique de la location meublée
Le cadre fiscal de la location meublée
Le loueur meublé professionnel (LMP)
Les produits clé en main ou "packagés"
Les aspects financiers du statut de loueur en meublé professionnel
Devenir loueur en meublé professionnel - les étapes
Les points clés d'une opération LMP
Le loueur en meublé non professionnel (LMNP)
Revenus foncier ou location meublée

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Gualino
Auteur(s)	Gérard Vinson
Collection	Investir
Parution	20/03/2006
Nb. de pages	134
Format	14,5 x 22
Couverture	Relié
Poids	230g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782842009038
ISBN13	978-2-84200-903-8