Le guide Guérin de l'immobilier

Seulement, acheter un logement, c'est une décision lourde qui préoccupe et qui crée, parfois, des dissensions dans le couple. L'un veut le charme de l'ancien avec de grands volumes intérieurs, l'autre préférerait une belle maison, certes, mais, qui s'inscrit dans le budget! Cette réflexion prend du temps, six mois au moins.

Et puis, pendant cette réflexion, le doute peut vous assaillir : est-il vraiment nécessaire d'acheter ?

Mais, tous les hommes de terrain savent que l'achat d'un logement est essentiellement affectif. La part du subjectif est tellement importante qu'un guide uniquement technique ne saurait suffire au candidat propriétaire. L'essentiel, c'est bien que le logement que vous envisagez d'acheter vous plaise. Vous voulez vous y sentir bien, vous et votre famille. La raison certes, doit aussi guider votre projet, tout simplement, parce que vous allez prendre un crédit sur de longues années, mais il faut aussi laisser parler ses sentiments.

Et une fois la décision prise, beaucoup de questions vont vous venir.

Appartement ou maison ? Neuf ou ancien ? Comment savoir si j'achète au juste prix ? Combien puis-je emprunter ? En discutant avec la banque, puis-je économiser beaucoup d'argent sur mon acquisition ? Comment chercher un logement, par un professionnel ou entre particuliers ? Dois-je faire construire ? Comment ça se passe lorsque l'on signe une promesse de vente et puis que l'on se rend chez le notaire ? Devrais-je payer des suppléments une fois que je suis rentré dans les lieux ? Si j'achète en copropriété, comment saurais-je si les charges sont trop élevées ?

Autant de questions auxquelles j'essaie de vous répondre simplement, en prenant en compte l'aspect subjectif de votre décision. Acheter un logement, c'est un grand projet, un rêve qui se réalise. Pourquoi voudrait-on que ce soit ennuyeux. Certes, il y a quelques données techniques à connaître, mais elles sont accessibles à tout le monde. Alors, balayez vos idées reçues et voyez par vous-même comment le chemin par lequel vous allez devenir propriétaire est aisé.

Et puis, il y a vous, qui êtes locataire, et qui vous vous opposez parfois à votre propriétaire ou à l'agence. Pourtant, vous n'êtes pas procédurier et vous avez généralement autre chose à faire que de passer votre temps en lettres recommandées. Alors comment faire la part des choses, comment déterminer ce qui est important ou ce qui ne l'est pas ? Comment faire valoir vos droits et ne pas payer plus que ce que vous devez ? Quelles précautions faut-il prendre avant de louer ? Le propriétaire, peut-il donner congé facilement ? Pour connaître vos droits, pour vous défendre lorsque c'est nécessaire et uniquement lorsque c'est nécessaire, mais aussi pour savoir reconnaître quand c'est vous qui êtes en tort, vous trouverez, dans ce guide, les éléments essentiels sur la location.