L'évaluation des biens immobiliers

Pierre Jammar, Marie Van Hove

288 pages, parution le 04/04/2012

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Résumé

La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée.

Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables.

L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général.

Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur.

Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité. Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, des parcs et jardins jusqu'aux châteaux), les réponses aux attentes des consommateurs et des praticiens sur les mécanismes du "juste prix".

Finalement, il servira de guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier.

L'auteur - Pierre Jammar

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Sommaire

Un peu d'histoire
Les conséquences de la spéculation immobilière
L'expert immobilier
L'utilisation de l'expertise
Combien coûte une nouvelle construction ?
Indices et évaluation de l'immobilier
Estimer soi-même un bien immobilier
Les différentes valeurs d'un bien immobilier
Relativité de la notion de valeur
Influences sur la valeur d'un bien immobilier
La situation d'un bien immobilier
Les facteurs physiques de la valeur
Les facteurs économiques et sociologiques de la valeur
Les méthodes d'estimation d'un bien immobilier
L'estimation d'un immeuble
L'estimation d'un appartement
L'estimation des immeubles collectifs
Location d'une maison
Comment investir dans l'immobilier locatif ?
Comment calculer rapidement er mentalement une rentabilité locative ?
Les immeubles exceptionnels
Les châteaux
Les bâtiments industriels
Les terrains à bâtir
Les terres de culture
Les prairies
Les vergers
Les bois et forêts
Les parcs, jardins et étangs
Les immeubles commerciaux
Les bureaux
Les entrepôts
L'estimation des fonds de commerce
Des outils pour estimer le prix
La valeur d'un bien en droit
Le home staging
Le carnet d'entretien
Comment calculer la surface d'une maison ?
Le déroulement d'une expertise
Les petites erreurs des rapports
Les questions utiles
Check list des évaluations
Le dico belge de l'évaluation
Evolution du marché immobilier en Belgique
Les prix du marché immobilier à Bruxelles

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Caractéristiques techniques

	PAPIER	NUMERIQUE
Éditeur(s)	Edipro
Auteur(s)	Pierre Jammar, Marie Van Hove
Parution	04/04/2012	03/09/2014
Nb. de pages	288	272
Format	15 x 21	-
Couverture	Broché	-
Poids	348g	-
Intérieur	Noir et Blanc	-
Contenu	-	ePub
EAN13	9782874962110	9782511014141
ISBN13	978-2-87496-211-0	-