Immobilier, comment investir ? 2005

Avantages fiscaux, simulations, pièges et écueils à éviter, taux attractifs ...

Vincent Buissière, Collectif Prat - Collection Votre argent

231 pages, parution le 25/10/2004

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Résumé

Vous avez décidé d'investir dans la pierre. Vous souhaitez acheter pour louer, vous générer des revenus complémentaires, payer moins d'impôts...

" Immobilier, comment investir ?" vous guide pas à pas dans votre démarche, vous permet d'éviter les pièges et de bénéficier de nombreux avantages.

Comment payer moins d'impôts grâce à la loi Robien ?
Comment louer en meublé?
Pourquoi et comment créer une SCI ?
Comment choisir les meilleures SCPI ?

Toutes les réponses sont dans ce guide, avec de nombreuses simulations et exemples concrets.

2005
Une édition parfaitement à jour qui intègre les dernières dispositions fiscales et administratives pour mener votre projet à bien.

L'auteur - Collectif Prat

Collectif d'auteurs des Editions Prat.

Sommaire

Acheter ou louer ?
- A partir de quel âge faut-il songer à acheter ?
- Avec quels moyens ?
Comment acheter ?
- La procédure d'achat
- Neuf ou ancien : les points à surveiller, les erreurs à ne pas commettre
- Comment évaluer l'Etat du bien ?
Emprunter pour acheter
- L'apport personnel
- Les prêts d'épargne logement : PEL et CEL
- Les taux d'intérêts
- Calculer sa capacité d'endettement
- Le contrat de prêt
- Les garanties et assurances associées au prêt
Faire construire
- Bien choisir son terrain
- Bien choisir sa maison
- La construction
- La réception de la maison
Acheter pour louer
- Comment déterminer la rentabilité et la valeur du logement ?
Comment louer ?
- Louer seul ou accompagné ?
- Comment louer en toute sécurité ?
- Les locations de courte durée
- La location meublée
- Le contrat de bail
- La fixation et la révision du loyer
- La fin du bail : la résiliation du bail
- Les charges et travaux
- La fiscalité de la location
- L'imposition des revenus fonciers
- La fiscalité des travaux
L'immobilier Robien
- Principes et intérêts de la loi Robien
- Quels sont les biens concernés ?
- Les conditions pour bénéficier du dispositif Robien
- La procédure à suivre pour bénéficier du dispositif Robien
- La fiscalité de l'investissement Robien
- L'investissement Robien dans l'ancien par l'exemple
L'immobilier Malraux
- Les critères d'éligibilité
- L'acquisition et le financement des travaux
- La fiscalité de la Loi Malraux
Investir dans l'immobilier Outre-Mer : Paul, Pons, Girardin
- Les conditions pour investir
- Comment investir ?
Investir dans les SCPI
- Qu'est-ce qu'une SCPI ?
SCPI, mode d'emploi
- Acheter et vendre des parts de SCPI
- La fiscalité de la SCPI,
- La SCI : un outil de gestion
- et de transmission de votre patrimoine immobilier
- Qu'est-ce qu'une soi ?
- Comment créer une SCI ?
- Le fonctionnement de la SCI
- Créer une SCI pour acheter en commun
- Créer une SCI pour transmettre son patrimoine immobilier
- La fiscalité de la SCI
Vendre son patrimoine immobilier
- Vendre seul ou accompagné ?
- Vente : les erreurs à ne pas commettre
- L'imposition des plus-values immobilières

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Prat
Auteur(s)	Vincent Buissière, Collectif Prat
Collection	Votre argent
Parution	25/10/2004
Nb. de pages	231
Format	13 x 20
Couverture	Broché
Poids	290g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782858907458
ISBN13	978-2-85890-745-8