Guide du copropriétaire et du syndic bénévole
Travaux, charges, comptabilité, assemblées, conseil syndical, troubles de voisinage, sécurité, vente et location d'un lot
Collectif Francis Lefebvre - Collection Les clés pour agir
Résumé
Que vous soyez simple copropriétaire, membre du conseil syndical ou syndic bénévole, ce guide vous permet de bien comprendre les rouages de la copropriété et d'éviter ainsi les multiples pièges d'une législation particulièrement complexe.
Pouvez-vous librement faire des travaux chez vous ? Qui doit payer l'installation d'une antenne collective ? Votre ascenseur est-il conforme aux nouvelles règles de sécurité ? A quelle majorité doit être voté le ravalement de l'immeuble ? Comment sont calculées les charges d'ascenseur ? Qu'est-ce que le budget prévisionnel ? Comment tenir la comptabilité de la copropriété si vous avez accepté d'en être le syndic ? Que devez-vous vérifier avant d'approuver les comptes ? Que vaut le quitus donné au syndic ? Pouvez-vous ouvrir un cabinet médical dans votre appartement ? Votre locataire enfume son voisin avec son barbecue : que risquez-vous ? Autant de questions, parmi bien d'autres, auxquelles ce guide pratique répond de façon claire et précise.
Rédigé par des experts dans un style accessible, parfaitement fiable, Le guide du copropriétaire et du syndic bénévole, à jour au 2 mai 2008, est résolument pratique.
Avec ses conseils percutants, ses mises en garde et ses modèles, Le guide du copropriétaire et du syndic bénévole vous fournit vraiment toutes les clés pour participer en connaissance de cause à la vie de la copropriété !
L'auteur - Collectif Francis Lefebvre
Collectif d'auteurs des Editions Francis Lefebvre.
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Sommaire
- Parties privatrives et parties communes
- Distinguer parties privatives et parties communes
- Vos droits sur les parties privatives
- Vos droits sur les parties communes
- Les tantièmes de copropriété
- Le syndic
- Choisir un syndic
- Les fonctions du syndic
- Les honoraires du syndic
- Les responsabilités du syndic
- Le conseil syndical
- Les missions et pouvoirs du conseil syndical
- Les membres du conseil syndical
- L'organisation et le fonctionnement du conseil syndical
- L'assemblée des copropriétaires
- Convocation à l'assemblée
- Comment se déroule l'assemblée ?
- Les décisions prises en assemblée
- Les travaux
- Les travaux réalisés dans les parties privatives
- Les travaux réalisés dans les parties communes
- Les charges des copropriétaires
- Les différentes catégories de charges et leur répartition
- Le paiement des charges
- Les comptes de la copropriété
- L'établissement des comptes
- Le contrôle des comptes et leur approbation
- Dossiers thématiques
- Règlement de copropriété
- Le concierge et sa loge
- Ascenseurs
- Télévision
- Location du lot
- Vente du lot
- Diagnostics immobiliers
- Risques et assurances
- Troubles de voisinage
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Francis Lefebvre |
| Auteur(s) | Collectif Francis Lefebvre |
| Collection | Les clés pour agir |
| Parution | 15/06/2008 |
| Nb. de pages | 398 |
| Format | 15 x 23 |
| Couverture | Broché |
| Poids | 650g |
| Intérieur | Noir et Blanc |
| EAN13 | 9782851157546 |
| ISBN13 | 978-2-85115-754-6 |
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