Créez et gérez votre SCI - 2010/2011

Les atouts de la société civile immobilière pour constituer et transmettre un patrimoine

Christian Micheaud - Collection Les essentiels Mieux vivre votre argent

189 pages, parution le 01/04/2010

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Résumé

Qui n'est pas tenté de créer une SCI quand il achète un bien immobilier ? Car la société civile immobilière aurait, dit-on, des pouvoirs magiques... Comme celui d'éluder l'impôt ! Elle présente effectivement de sérieux atouts pour la gestion et la transmission du patrimoine. Plus souple que l'indivision, elle permet d'astucieux montages financiers et peut résoudre de nombreux problèmes successoraux. Toutefois, la SCI dissimule une personnalité complexe et chaque clause des statuts doit être rédigée avec précision. Et si le régime fiscal est plutôt clément, il n'autorise aucun dérapage.

Le premier mérite du présent ouvrage est justement de faire la part entre les avantages réels de la SCI et ses dérives dangereuses. En plus d'un mode d'emploi juridique et fiscal, il éclaire chaque grande étape de la vie de la société, depuis la constitution de son patrimoine jusqu'aux subtilités de la transmission des parts... Née avec le Code civil en 1804, la SCI est au service du patrimoine depuis plus de deux siècles.

L'auteur - Christian Micheaud

Après un DESS de droit notarial, Christian Micheaud a été journaliste pendant vingt ans notamment comme chef de rubrique immobilier au magazine Mieux Vivre Votre Argent. Aujourd'hui consultant et directeur du site Internet www.pierrepapier.fr. il est reconnu comme un spécialiste de l'épargne immobilière destinée aux particuliers.

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Sommaire

Ce qu'il faut savoir avant de créer votre SCI
- Qu'est-ce qu'une société civile immobilière ?
- Une sci pour échapper à l'indivision
- Les bonnes raisons de créer une SCI
- Des montages élaborés permis par la SCI
- Quelques exemples de SCI à éviter
Comment constituer votre SCI
- La rédaction des statuts et les formalités légales
- Le capital, les apports et les parts sociales
- Les associés, leurs droits et leurs obligations
- La gérance, ses pouvoirs et sa responsabilité
Gerez votre SCI et son patrimoine
- La tenue des assemblées de votre SCI
- L'administration comptable et fiscale de votre SCI
- La gestion des comptes courants d'associés
- La gestion du patrimoine social
- La vente, la donation et la transmission par héritage des parts sociales
- La dissolution et la liquidation de la SCI

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	L'Express
Auteur(s)	Christian Micheaud
Collection	Les essentiels Mieux vivre votre argent
Parution	01/04/2010
Nb. de pages	189
Format	14 x 21
Couverture	Broché
Poids	230g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782843437151
ISBN13	978-2-84343-715-1