Acheter, rénover, louer ou vendre un logement

Guide pratique, juridique et fiscal

Nicolas Delecourt, Guillaume Duprez - Collection Le conseiller juridique pour tous

304 pages, parution le 09/11/2006

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Résumé

De plus en plus de Français se lancent dans des opérations d'investissement immobilier. Soit pour se constituer un patrimoine qui leur assurera des revenus réguliers (les loyers), soit pour mener une opération ponctuelle en souhaitant réaliser une plus-value (achat puis revente).

Ce guide vous apporte des conseils, des astuces, des recommandations si vous souhaitez vous lancer dans de telles opérations immobilières. En effet, investir dans l'immobilier demande un ensemble de compétences et de connaissances dans des domaines divers.

Connaissances immobilières : trouver un bien, l'évaluer, en négocier le prix... Le revendre.
Connaissances dans le domaine financier : pour pouvoir financer ses projets, l'acquéreur devra aussi convaincre son banquier.
Connaissances dans les domaines du bâtiment pour gérer ou exécuter les travaux nécessaires ou améliorer le logement...
Connaissances fiscales : l'Etat favorise les travaux, mais est aussi très présent pour récupérer une part des plus-values réalisées.
Connaissances juridiques : à chaque étape, des précautions et des assurances sont à prendre.

Ce guide vous conseille dans toutes les dimensions de votre projet et de votre réalisation : que les questions soient d'ordre juridique, commercial, administratif ou fiscal, elles y trouvent leurs réponses.

Il vous permet aussi de mieux connaître, et donc de mieux discuter, avec les professionnels qui travaillent dans ce secteur d'activité et avec lesquels vous serez amenés à travailler : les notaires, les agents immobiliers, les artisans, l'administration, les propriétaires ...

L'auteur - Nicolas Delecourt

Nicolas Delecourt, écrivain, est père, beau-père (et - jeune - grand-père).

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L'auteur - Guillaume Duprez

Guillaume Duprez, juriste de formation, a déjà écrit aux Editions du Puits Fleuri : Créer, reprendre et gérer un camping - Créer et gérer un centre équestre - Comment gérer une SCI...

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Sommaire

Introduction
Trouver un bien
Financer l'acquisition et les travaux
Les travaux
Vos obligations légales de maître d'ouvrage
Vendre ou louer le bien
La gestion locative
La fiscalité des opérations
Conclusion
Index

Voir tout

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Editions du Puits Fleuri
Auteur(s)	Nicolas Delecourt, Guillaume Duprez
Collection	Le conseiller juridique pour tous
Parution	09/11/2006
Nb. de pages	304
Format	13,5 x 18,5
Couverture	Broché
Poids	325g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782867393259
ISBN13	978-2-86739-325-9